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A l’heure où l’on redécouvre les vertus de l’immobilier pour préparer sa retraite, la gestion du patrimoine locatif non meublée devient incontournable. Mais acheter un logement pour le louer, c’est bien. Encore faut-il savoir comment le louer. Même s’il prévoit de confier la gestion à un professionnel, un propriétaire se doit de connaître les règles juridiques applicables aux rapports locatifs. C’est indispensable s’il veut rester maître de ses décisions et ne pas commettre d’erreurs. Tel est l’objectif de cet ouvrage : apporter toute l’information nécessaire pour mettre en location un logement, bien choisir le locataire, rédiger le bail, recouvrer les loyers et les charges, etc. Le tout dans le respect de la légalité et en sachant s’entourer des garanties nécessaires à une bonne relation entre le bailleur et son locataire. Indispensable au propriétaire qui entend s’impliquer dans la gestion locative de ses logements, cet ouvrage se révèle tout aussi utile au locataire désireux de connaître ses droits et ses devoirs. Apprécié pour sa rigueur, son exhaustivité et ses nombreux conseils pratiques, cet ouvrage se maintient au plus près de l’actualité juridique. Sa nouvelle édition est à jour des dernières dispositions législatives, notamment : – les obligations du propriétaire à informer son locataire des performances énergétiques du logement. – l’impact de la loi Boutin du 23 mars 2009 sur le bail, la nouvelle Garantie des risques locatifs, et la jurisprudence la plus récente sur la loi de 1989 (notamment sur le congé, le renouvellement du bail, le loyer..), – des dispositions nouvelles concernant les charges locatives et les économies d’énergie – et enfin plus rapidement les nouvelles mesures en matière d’investissement locatif (le dispositif Scellier)